Att sälja med oss

Säljstart

Som ett första steg kommer någon av våra mäklare hem till dig och värderar din bostad, självklart helt kostnadsfritt. Samtidigt berättar vi hur vi hjälper dig att nå högsta pris för din bostad.

Offert

Efter ert möte skickar mäklaren en detaljerad offert för försäljningen.

Fotografering

Innan försäljningen fotograferas din bostad av våra professionella inredningsfotografer.

Presentation på nätet

Ca 10 dagar innan visningen läggs din bostad ut till salu med marknadens bästa bostadsannonser på nätet.

BoBevakaren

Innan premiärvisningen matchar vi ihop din bostad med spekulanter från vårt spekulantregister, BoBevakaren.

Direktreklam

Genom direktreklam tipsar vi alltid dina grannar och boende i ditt område att just din bostad är till salu.

Premiärvisning

Vi arbetar främst med öppna visningar vilket innebär att alla som är intresserade av din bostad är välkomna.

Återvisning

För att säkerställa att alla intresserade spekulanter ges möjligheten att besöka din bostad genomför vi även en öppen kvällsvisning.

Budgivning

Under budgivningen uppdateras alla spekulanter aktivt av din mäklare via sms och personliga samtal.

Kontraktskrivning

Så snart du som säljare är överens med köparen om att göra affär är nästa steg att skriva kontrakt. I samband med detta förbinder sig även köparen att betala handpenning.

Tillträde

Det sista momentet i en försäljning är tillträdet. I samband med detta erläggs resterande köpeskilling av köparen, nycklar överlämnas etc.

FAQ

Hur lång tid tar det att sälja sin bostad?

Det varierar men normalt sett tar det ca 14 dagar från det att processen med att förbereda inför försäljningen är i gång tills dess att bostaden är såld.

Kostar det något att avbryta affären?

Nej, om ni väljer att inte sälja så kostar det ingenting, du kan alltså när som helst avbryta affären utan kostnad.

Vem bestämmer utgångspriset?

Priset bestäms alltid av säljaren men många tar hjälp av sin mäklare.

Är det så stor skillnad på olika mäklare?

Det kan skilja mycket mellan olika mäklare och vad dessa erbjuder. Det viktigaste är att man som säljare hittar en mäklare man får förtroende för och man anser arbetar på ett sätt som är rätt för din bostad.

Ska jag köpa eller sälja först?

Det beror på hur stor flexibilitet man har i sin egen ekonomi. Det kan vara bra att börja med att sälja, då riskerar man inte att köpa för mer än man har råd med.

Händer det att folk inte blir beviljade medlemskap i föreningar de köper lägenhet i?

Det är ovanligt men kan hända. En förening kan neka medlemskap under vissa förutsättningar och då går köpet åter.

Vad menas med öppen budgivning?

Att mäklaren öppet redovisar alla bud som kommer in för alla intresserade spekulanter. Efter avslutad budgivning kan köparen få ta del av budgivningsloggen som visar från vem och när de olika buden kommit in.

Vad menas med att en bostad är pantsatt?

Det betyder att bostaden genom den nuvarande ägaren belastas av lån med lägenheten som säkerhet. Dessa löser säljaren i samband med tillträdet så den nya köparen kan pantsätta den med sina ev lån.

Vad är överlåtelseavgift och pantsättningsavgift?

Det är avgifter för administrativt arbete som vissa föreningar kan ta ut från säljare eller köpare i samband med affären. Det rör sig oftast om 1% till 2,5% av aktuellt prisbasbelopp.